借地権とは?（旧法の借地権の説明です）
一般的には、『他人の土地を利用する権利』
法律的には（借地借家法)
『建物の所有を目的とする、地上権または、賃借権。』
つまり、土地を（半永久的に）建物の敷地として利用できる権利と言えるでしょう。
存在するほとんどの借地が賃借権です。
（地上権は地主さんの承諾を得ることなく、自由に借地権を第三者に譲渡することができます。）
所有権とはどう違うか、というと、所有権には
『処分する権利・利用する権利・収益する権利』があり、借地権があると、地主さんからみれば『利用する権利』を手放して、制約を受けている、ともいえます。
この状態を借地権とし、
借地権のついている土地を底地権と呼んでいます。
（注）
新法（借地借家方）平成4.8.1施行
旧法（借地法）新法施行前に設定された借地権に、一部適用
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